一戸建
【建物184㎡・広々6LDK】地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩10分！自分好みにリノベーション可能なゆとりある3階建て住まい
- 所在地
- 札幌市東区北11条東13丁目
- 交通
- 地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩約10分
- 価格
- 1,890万円
- 築年数
- 1991年7月
- 土地面積
- 167.50m²（公簿）
- 建ペイ率 / 容積率
- 60%/200％
- 間取り
- 6LDK
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 空室
- 駐車場（月額）
- 車庫２台、青空駐車１～２台（車種による）
区分マンション
【売り区分マンション】 大通クイーンハイツ 380万円
- 所在地
- 札幌市中央区大通西18丁目1番9号
- 交通
- 地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩4分
- 価格
- 380万円
- 築年数
- 1980年4月
- 専有面積（壁芯）
- 21.92㎡(バルコニー3.42㎡）
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 空室
- 管理費（月額）
- 6,200円
- 修繕積立金（月額）
- 3,000円
- 駐車場（月額）
- 無し
- 特徴
- ・エレベーター
・灯油FFストーブ
・都市ガス
・バルコニー
・南向き
・バス・トイレ
・キッチン
・水道基本料2,112円/月 ※使用量に応じて増額
・民泊利用不可（マンション管理規約に準ずる）
1. 実用性・立地重視（事業用・自社オフィス・セカンドハウス向け）
地下鉄「西18丁目」駅 徒歩4分×「大通」アドレス
地下鉄東西線アクセス良好。ビジネスの拠点や個人事務所、作業用オフィス、サテライトオフィスに最適な立地です。
事務所使用可能！即使用できる内装仕様
地下鉄駅まで平坦アクセス
通勤や来客時の案内もしやすく、周辺には利便施設も充実しています。
2. 物件の快適性・資産性
最上階・7階部分×南向き
上階からの騒音リスクがなく、作業効率や居心地の良さを高めます。
ランニングコストを抑えられる低価格物件
物件価格380万円、月々の固定費（管理費＋修繕積立金＝計9,200円）も比較的低く抑えられるため、自社利用はもちろん収益・投資用としても検討しやすい一棟です。
収益不動産（事業用）
地下鉄麻生駅徒歩圏・満室時想定利回り約9%！一棟収益マンション「ピアレス麻生」
- 所在地
- 札幌市北区北37条西9丁目1番10号
- 交通
- 地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩約10分 / JR「新琴似」駅 徒歩約14分
- 価格
- 55,500万円
- 築年数
- 1989年（平成1年）3月
- 土地面積
- 1,487.62㎡（約450坪）
- 建物面積
- 2,937.70㎡（約888.65坪）
- 満室想定表面利回り
- 満室時想定収入：約5,000万円/年（想定利回り：約9%
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
- 都市ガス、駐車場あり、琴似栄町通り角地（北西・南西接道）
収益不動産（事業用）
NOON栄通 29,800万 満室グロス利回り6.20％
- 所在地
- 北海道札幌市白石区栄通20丁目
- 交通
- 地下鉄東西線「南郷18丁目駅」徒歩10分
- 価格
- 29,800万円
- 築年数
- 2018年8月
- 土地面積
- 495㎡（公簿）
- 建ペイ率 / 容積率
- 60％/200％
- 建物面積
- 972.84㎡（延床）
- 間取り
- 2LDK×14戸、1LDK×4戸
- 満室想定年収
- 1848万
- 満室想定表面利回り
- 6.20％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
【1】東西線「南郷18丁目」駅 徒歩10分の好立地
大通駅まで直結でアクセスできる人気の札幌市営地下鉄東西線エリアです。周辺は生活利便施設が充実しており、単身者から高い賃貸需要が期待できる安定のロケーションです。
【2】2018年築・資産価値の高いRC造4階建
建物構造は耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造。2018年8月竣工と築浅のため、長期の融資期間（新耐震基準・法定耐用年数残たっぷり）を組み立てやすく、レバレッジを効かせた投資に最適です。
【3】満室想定年収1,848万円・利回り6.20％の好バランス
販売価格29,800万円に対し、年間予定賃料収入は1,848万円を確保。札幌市内の築浅RC物件として、資産価値の維持とインカムゲインのバランスが極めて優秀なパッケージです。
【4】長期入居を促進する「ハイグレードな設備仕様」
オートロックや宅配ボックスはもちろん、エアコン、追焚機能付きバス、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、無料駐輪場など、周辺の競合物件に競り勝てる最新の人気設備が標準装備されています。
【5】インターネット対応で客付け力抜群
現代の入居者ファースト条件である「インターネット対応」を導入済みです。退去リスクを抑え、空室が出た際にもスピーディーな客付けを後押しします。
★全18世帯中で14世帯が２LDKの間取りとなっていますので、常に安定した入居率を維持しています。
詳細資料を希望される場合はお気軽にお問い合わせください♪
収益不動産（事業用）
ノース25 4,900万 満室グロス利回り9.67％
- 所在地
- 北海道札幌市東区北25条東12丁目
- 交通
- 地下鉄東豊線「元町駅」徒歩7分
- 価格
- 4,900万円
- 築年数
- 1987年9月
- 土地面積
- 384.25㎡（公簿）
- 建ペイ率 / 容積率
- 60％/200％
- 建物面積
- 387.25㎡（延床）
- 間取り
- 2DK×8戸、1R×4戸
- 満室想定年収
- 474万
- 満室想定表面利回り
- 9.67％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
- 【元町駅徒歩7分の好立地】
地下鉄東豊線「元町」駅まで徒歩7分の駅チカ物件です。
札幌中心部へのアクセスも良く、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
【利回り9.67％の高収益】
4,900万円という手頃な価格帯でありながら、満室時想定年収474万円、
表面利回り9.67％という高い収益性を誇ります。
【頼もしい12戸満室稼働中】
現在、12戸中12戸がすべて賃貸中の満室稼働です。
購入直後から家賃収入（インカムゲイン）をロスなく得られます。
【開放感のある三方角地】
北側・東側の二方が公道に面したロケーションです。
日当たりや開放感に優れ、将来的な土地の資産価値としても魅力的な条件が整っています。
【単身・ファミリー混合の好バランス】
棟全体で1R×4戸、2LDK×8戸という構成になっており、
単身者からファミリー層まで幅広い需要を取り込めるリスク分散型の好間取りです。
【駐車場4台分を確保（空き3台あり）】
敷地内に4台分のカースペースを完備しています。
収益不動産（事業用）
ルファール美園 14,800万 満室グロス利回り6.85％
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目
- 交通
- 地下鉄東豊線「美園駅」徒歩4分
- 価格
- 14,800万円
- 築年数
- 2004 年1月
- 土地面積
- 272.62㎡
- 建ペイ率 / 容積率
- 80％
- 建物面積
- 734.73㎡（延床）
- 間取り
- １DK×18戸
- 満室想定年収
- 300％
- 満室想定表面利回り
- 6.85％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
- 【1,000万円の価格改定】 旧価格1億5,800万円から大幅プライスダウン！利回りが向上し、キャッシュフロー重視の投資家様に最適なタイミングです。
【駅徒歩4分の圧倒的立地】 地下鉄東豊線「美園」駅まで徒歩4分という抜群の近さ。天候に左右されにくい距離は、入居者募集において最大の強みになります。
【安心の18戸満室稼働中】 現在18戸すべてが賃貸中のため、購入直後から年間1,015万円の家賃収入がロスなくスタートします。
【資産価値の高い一棟RC造】 2004年築・新耐震基準の鉄筋コンクリート造4階建。長期の融資期間を組み立てやすく、将来的な資産価値も落ちにくい構造です。
【単身者に人気の1DKタイプ】 1DK×18戸の構成で、近年のリモートワーク需要や「ワンルームでは狭い」という単身者のこだわりニーズにガッチリ応えます。
【南側20m公道に面する】 前面道路は幅員20mと非常にゆとりがあり、陽当たりや開放感も抜群で物件の格調を高めています。
【冬も安心のロードヒーティング】 敷地内の一部にロードヒーティングを完備。雪国札幌特有の除雪負担やトラブルを軽減する親切設計です。
【高い入居率を支えるオートロック】 単身者や女性層から特に要望の強い「オートロック」付きマンションで、周辺競合物件との差別化ができています。
【雨風を防ぐ屋内駐輪場あり】 北海道の賃貸市場であると喜ばれる「屋内駐輪場」を完備しており、大切な自転車を雪や雨から守れます。
【入居者負担を抑える灯油FF暖房】 冬の暖房費を抑えられる「灯油FFストーブ」仕様のため、入居者にとって生活コスト面の大きなメリットになります。
【安定のインカムゲイン物件】 満室時表面利回り6.85％。札幌の中心部へ好アクセスな「豊平区美園」エリアで、手堅い長期運用が期待できます。
【検査済証・図面資料あり】 2004年1月築、施工会社等の各種図面資料も整っており、融資の打診や今後の維持管理もスムーズに行えます。
区分マンション
【区分マンション・オーナーチェンジ】チサンマンション山鼻 5階 850万 表面利回り10.08％
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2－37
- 交通
- 札幌市電「東屯田通」駅徒歩2分
- 価格
- 850万円
- 築年数
- 1984年5月
- 土地面積
- 765.03㎡
- 間取り
- ２LDK
- 専有面積（壁芯）
- 47.83㎡（バルコニー：6.81m²）
- 満室想定年収
- 857,280円
- 満室想定表面利回り
- 10.08％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 管理費（月額）
- 12,920円
- 修繕積立金（月額）
- 20,450円
- 駐車場（月額）
- 10,000円
- 特徴
- ■想定利回り: 約10.08%（年間収入857,280円）
■交通: 札幌市営軌道線「東屯田通」駅 徒歩2分
■所在地: 北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目2-37
■建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建 5階部分
■専有面積: 47.83㎡（壁芯）
■間取り: 2LDK
■築年月: 1984年5月
■管理費: 11,960円/月
■修繕積立金: 19,380円/月
■設備: 都市ガス、エレベーター、トランクルーム（360円/月）
■現況: 賃貸中（オーナーチェンジ）
＜おすすめポイント♪＞
札幌の中央区で、手堅い資産運用を始めませんか？
市電「東屯田通」停から徒歩2分。日々の生活にも便利なこの場所で、1984年築の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションが、あなたの新しいポートフォリオに加わります。都市ガス対応でランニングコストも抑えやすく、年間約85万円の安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です！
収益不動産（事業用）
【収益不動産】札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目 一棟アパート ５，２００万
- 所在地
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目
- 交通
- JR函館本線「稲積公園駅」徒歩12分
- 価格
- 5,200万円
- 築年数
- 2010年7月
- 土地面積
- 384.25㎡
- 建ペイ率 / 容積率
- 60％/200％
- 建物面積
- 383.66㎡（延床面積）
- 間取り
- ３LDK×４戸
- 満室想定年収
- ４０４．４万
- 満室想定表面利回り
- ７．７８％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
- ★本物件の土地が市道に二方向で接道していますので、土地としての資産価値が高いです！
★令和4年10月に約192万かけて外壁、屋根の修繕を行いました！メンテナンス良好です！
★駐車場も世帯数以上に確保しています。（計6台分）
★賃貸では珍しい３LDKですので、入居付けがしやすいのが魅力、また入居年数も比較的長い方ばかりです！
※詳細に関しては、お気軽にお問い合わせください♪
土地
【建築条件無し売り土地】千歳市日の出２丁目 ２，２４０万
- 所在地
- 北海道千歳市日の出2丁目
- 交通
- JR千歳線「千歳駅」徒歩約26分
- 価格
- 2,240万円
- 土地面積
- 264.46㎡（公簿）
- 建ペイ率 / 容積率
- 60％/200％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 空室
- 特徴
- ★広々した敷地（約80坪）に理想のマイホームを建築してみませんか？
★建築条件なし！
★解体更地渡し！
★整形地！
★日の出小学校、青葉中学校
★周辺にはセイコーマート、郵便局、コープ（COOP）、サツドラなどなど商業施設多数で住みやすい住環境エリアです！
※詳細に関しては、お気軽にお問い合わせください♪
収益不動産（事業用）
【収益不動産】恵庭市住吉町一棟マンション 18,800万
- 所在地
- 北海道恵庭市住吉町４丁目
- 交通
- JR千歳線「恵庭駅」徒歩約7分
- 価格
- 18,800万円
- 築年数
- 2022年7月
- 土地面積
- 434.63㎡（公簿）
- 建ペイ率 / 容積率
- 60％/200％
- 建物面積
- 668.12㎡（延床）
- 満室想定年収
- 200
- 満室想定表面利回り
- 6.06％
- 取引態様
- 媒介
- 現況
- 賃貸中
- 特徴
- ■売買価格：１８，８００万（税込）
■家賃年収：１，１４０万（満室表面利回り６．０６％）
■１K×３戸、１LDK×１２戸（計１５世帯）※現在、満室
■RC４階建
■南西側/公道/幅員８ｍ
※詳細に関しては、お気軽にお問い合わせください♪
＜おすすめPOINT＞
★敷地が広いので駐車場が１５世帯中１１台確保されております。
★エアコン、TVモニター付きインターホン、オートロック、FF暖房、屋内駐輪場、宅配BOX、一坪ユニットバス（１６１６サイズ）等々、設備面も充実の築浅マンションです。
★新築時の家賃が現状の市場（相場）よりも安く設定されているので、入れ替えの度に賃料が１万UP成功しています。まだまだ伸びしろがあります。