所在地

北海道札幌市白石区栄通20丁目

交通

地下鉄東西線「南郷18丁目駅」徒歩10分

価格

29,800万円

築年数

2018年8月

土地面積

495㎡（公簿）

建ペイ率 / 容積率

60％/200％

建物面積

972.84㎡（延床）

間取り

2LDK×14戸、1LDK×4戸

満室想定年収

1848万

満室想定表面利回り

6.20％

取引態様

媒介

現況

賃貸中

特徴

【1】東西線「南郷18丁目」駅 徒歩10分の好立地
大通駅まで直結でアクセスできる人気の札幌市営地下鉄東西線エリアです。周辺は生活利便施設が充実しており、単身者から高い賃貸需要が期待できる安定のロケーションです。

【2】2018年築・資産価値の高いRC造4階建
建物構造は耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造。2018年8月竣工と築浅のため、長期の融資期間（新耐震基準・法定耐用年数残たっぷり）を組み立てやすく、レバレッジを効かせた投資に最適です。

【3】満室想定年収1,848万円・利回り6.20％の好バランス
販売価格29,800万円に対し、年間予定賃料収入は1,848万円を確保。札幌市内の築浅RC物件として、資産価値の維持とインカムゲインのバランスが極めて優秀なパッケージです。

【4】長期入居を促進する「ハイグレードな設備仕様」
オートロックや宅配ボックスはもちろん、エアコン、追焚機能付きバス、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、無料駐輪場など、周辺の競合物件に競り勝てる最新の人気設備が標準装備されています。

【5】インターネット対応で客付け力抜群
現代の入居者ファースト条件である「インターネット対応」を導入済みです。退去リスクを抑え、空室が出た際にもスピーディーな客付けを後押しします。


★全18世帯中で14世帯が２LDKの間取りとなっていますので、常に安定した入居率を維持しています。
詳細資料を希望される場合はお気軽にお問い合わせください♪