所在地

札幌市中央区大通西18丁目1番9号

交通

地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩4分

価格

380万円

築年数

1980年4月

専有面積（壁芯）

21.92㎡(バルコニー3.42㎡）

取引態様

媒介

現況

空室

管理費（月額）

6,200円

修繕積立金（月額）

3,000円

駐車場（月額）

無し

特徴

・エレベーター
・灯油FFストーブ
・都市ガス
・バルコニー
・南向き
・バス・トイレ
・キッチン
・水道基本料2,112円/月　※使用量に応じて増額
・民泊利用不可（マンション管理規約に準ずる）

1. 実用性・立地重視（事業用・自社オフィス・セカンドハウス向け）

地下鉄「西18丁目」駅 徒歩4分×「大通」アドレス
地下鉄東西線アクセス良好。ビジネスの拠点や個人事務所、作業用オフィス、サテライトオフィスに最適な立地です。

事務所使用可能！即使用できる内装仕様

地下鉄駅まで平坦アクセス
通勤や来客時の案内もしやすく、周辺には利便施設も充実しています。

2. 物件の快適性・資産性

最上階・7階部分×南向き
上階からの騒音リスクがなく、作業効率や居心地の良さを高めます。

ランニングコストを抑えられる低価格物件
物件価格380万円、月々の固定費（管理費＋修繕積立金＝計9,200円）も比較的低く抑えられるため、自社利用はもちろん収益・投資用としても検討しやすい一棟です。

所在地

北海道札幌市中央区南22条西9丁目2－37

交通

札幌市電「東屯田通」駅徒歩2分

価格

850万円

築年数

1984年5月

土地面積

765.03㎡

間取り

２LDK

専有面積（壁芯）

47.83㎡（バルコニー：6.81m²）

満室想定年収

857,280円

満室想定表面利回り

10.08％

取引態様

媒介

現況

賃貸中

管理費（月額）

12,920円

修繕積立金（月額）

20,450円

駐車場（月額）

10,000円

特徴

■想定利回り: 約10.08%（年間収入857,280円）

■交通: 札幌市営軌道線「東屯田通」駅 徒歩2分

■所在地: 北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目2-37

■建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建 5階部分

■専有面積: 47.83㎡（壁芯）

■間取り: 2LDK

■築年月: 1984年5月

■管理費: 11,960円/月

■修繕積立金: 19,380円/月

■設備: 都市ガス、エレベーター、トランクルーム（360円/月）

■現況: 賃貸中（オーナーチェンジ）

＜おすすめポイント♪＞
札幌の中央区で、手堅い資産運用を始めませんか？
市電「東屯田通」停から徒歩2分。日々の生活にも便利なこの場所で、1984年築の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションが、あなたの新しいポートフォリオに加わります。都市ガス対応でランニングコストも抑えやすく、年間約85万円の安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です！

所在地

札幌市北区北６条西６丁目

交通

JR函館本線「札幌駅」徒歩５分

価格

2,870万円

築年数

1984年5月

間取り

２LDK]（１SLDK)

専有面積（壁芯）

７０．４０㎡（バルコニー：１７．４６㎡）

取引態様

媒介

現況

空室

管理費（月額）

９，５００円

修繕積立金（月額）

１７，１８０円

駐車場（月額）

満車

特徴

★札幌中心部に位置するため、とにかく利便性が快適です！
★9階ですので眺望も良好！（二面バルコニー付き）
★室内はリフォーム済みですので、引渡し後すぐに快適な生活がスタートできます！
★新築時は３LDKでしたが、使いやすい今風の間取りに変更しました！
★駐車場はございませんが、当マンション一階や近隣に月極駐車場があります！（空きは要確認）

※内覧（見学）希望の際はお気軽にお問い合わせください。
※掲載の家具付き室内写真は、イメージ画像です。（実際には家具は付きません）

所在地

北海道札幌市東区北十条東１２丁目

交通

札幌市東豊線 / 東区役所前駅 徒歩10分

価格

1,200万円

築年数

1985年9月

間取り

3LDK

専有面積（壁芯）

71.40㎡（バルコニー：4.95m²）

取引態様

媒介

現況

空室

特徴

＜アピールポイント＞
★地下鉄とＪＲの２路線利用可能♪
★ペットと一緒に暮らせる分譲マンション！！
★南東向きで日当たりも良好です♪
★室内フルリフォーム物件！！７月中旬には完了予定です！
★駐車場も空きが複数台あり！さらに来客駐車場も完備しております♪
★徒歩圏には大型スーパーやスーパー、コンビニなど商業施設多数あり生活利便性良好です♪

現在リフォーム中にはなりますが現地ご案内も可能となっておりますのでお気軽にお申しつけください！
お問合せお待ちしております！

2026年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
７月中旬に完成予定
※実施年月は最も古い履歴を表示