所在地

北海道札幌市東区北25条東12丁目

交通

地下鉄東豊線「元町駅」徒歩7分

価格

4,900万円

築年数

1987年9月

土地面積

384.25㎡（公簿）

建ペイ率 / 容積率

60％/200％

建物面積

387.25㎡（延床）

間取り

2DK×8戸、1R×4戸

満室想定年収

474万

満室想定表面利回り

9.67％

取引態様

媒介

現況

賃貸中

特徴

【元町駅徒歩7分の好立地】
地下鉄東豊線「元町」駅まで徒歩7分の駅チカ物件です。
札幌中心部へのアクセスも良く、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。

【利回り9.67％の高収益】
4,900万円という手頃な価格帯でありながら、満室時想定年収474万円、
表面利回り9.67％という高い収益性を誇ります。

【頼もしい12戸満室稼働中】
現在、12戸中12戸がすべて賃貸中の満室稼働です。
購入直後から家賃収入（インカムゲイン）をロスなく得られます。

【開放感のある三方角地】
北側・東側の二方が公道に面したロケーションです。
日当たりや開放感に優れ、将来的な土地の資産価値としても魅力的な条件が整っています。

【単身・ファミリー混合の好バランス】
棟全体で1R×4戸、2LDK×8戸という構成になっており、
単身者からファミリー層まで幅広い需要を取り込めるリスク分散型の好間取りです。

【駐車場4台分を確保（空き3台あり）】
敷地内に4台分のカースペースを完備しています。